Einfamilienhaus auf großem Parkähnlichen Grundstück abzugeben

Das Wohnhaus wurde ca. 1860 erbaut und bis 1997 von der Gemeinde Werle genutzt und anschließend als zwei Doppelhaushälften an Privatpersonen verkauft.

Die Haushälfte hat sechs Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 180 qm.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Vollbad, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer, die zusammen etwa 141 Quadratmeter Wohnfläche bieten.

Das Dachgeschoss hat ein WC und zwei Schlafzimmer auf ca. 55 qm.

Das weitläufige Grundstück verfügt über Stallungen und Garagen und eröffnet vielfältige Optionen zur persönlichen Entfaltung. Bis vor kurzem wurde die Wiese zur Haltung von Pferden und Schafen genutzt, zudem fand dort auch Ackerbau statt.

Das Haus eignet sich ideal für große Familien oder für Haushalte mit Tieren, wie zum Beispiel Pferden. Die ruhige Lage am Waldrand und die vorhandene Wiese bieten dafür geeignete Voraussetzungen.

Von 1997 bis 2004 wurden bei dieser Haushälfte zum Teil umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.


Erschließung

-Wasser

-Abwasser

-Strom

-Telekom

-Glasfaser (Fertigstellung 2026)


Modernisierungen/ Renovierungen

-1997 Fenster

-1997 Gastherme von Junkers

-2000 Erdkabel Strom zum Haus und Stallungen

-2000 Stabilisierung Außenriss Giebelseite

-2000 Küche neu

-2000 Kamin

-2002 Bad neu

-2002 Gasanschluss für Erdgas

-2002 Elektrik zu den Stallungen

-2003 Brunnenbau

-2003 Flur und Wohnzimmer mit Paneelen verkleidet

-2003 Schlafzimmer neu

-2004 Wasserabfluss zur Küche neu

-2006 Treppe zum Dachgeschoss neu


Obwohl in den letzten Jahren einiges gemacht wurde, besteht noch/ wieder ein Modernisierungsrückstau. Der Schornstein für den Kamin muss saniert werden. Die Elektrik ist veraltet und sollte noch einmal vom Fachmann angeschaut werden, genau wie der Dachstuhl, in dem der Holzbock sein Unwesen treibt.