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Gepflegtes Familienglück im Grünen – Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport in Rastow

Hausansicht Haus Rastow
Hausansicht
239.000,- €
NEU
Hausansicht + Carport Haus Rastow
Hausansicht + Carport
Diele Haus Rastow
Diele
Badezimmer EG Haus Rastow
Badezimmer EG
Ku Haus Rastow
Ku
Ku Haus Rastow
Ku
Wohnzimmer Haus Rastow
Wohnzimmer
Wohnzimmer Haus Rastow
Wohnzimmer
Diele Haus Rastow
Diele
Diele DG Haus Rastow
Diele DG
Diele im DG Haus Rastow
Diele im DG
Flur DG Haus Rastow
Flur DG
Zimmer DG Haus Rastow
Zimmer DG
Zimmer DG Haus Rastow
Zimmer DG
Badezimm im DG Haus Rastow
Badezimm im DG
Badezimmer Haus Rastow
Badezimmer

Objektart

Haus

Adresse

19077 Rastow, Birkenhorst 2

Objektdaten

Objekt-Nr. 1817
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
539 m²
bezugsfrei ab
2026

Ausstattung

Unterkellert
Denkmalgeschützt
barrierefrei

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dieses attraktive, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare mit Platzbedarf fürs Homeoffice. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand ohne akuten Sanierungsstau.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit einer offenen Holz-Geschosstreppe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet mit ca. 29 m² das Herzstück des Hauses; große Fensterflächen und ein direkter Terrassenzugang sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche (ca. 14,9 m²), ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 7,1 m²), ein voll ausgestattetes Duschbad/Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss und Vorratslagerung.

Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das vollausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 14,7 m²) sowie zwei separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 10,8 m² und 9,1 m²) zur Verfügung. Ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dachflächenfenster komplettiert diese Etage.

Zusätzlicher, willkommener Stauraum findet sich im nicht ausgebauten Spitzboden, der sich ideal zur Unterbringung von Koffern, saisonaler Dekoration und Hausrat eignet.

Heizung & Warmwasser: Wolf Gas-Brennwertkessel (CGB-2K-24), fachgerecht installiert im HWR im Jahr 2023.

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung; die Dachziegel wurden 2026 professionell gereinigt und oberflächenversiegelt (farblich neu beschichtet).

Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1998) mit manuell bedienbaren Rollläden.

Bäder:

Erdgeschoss: Gäste-Duschbad mit bodennaher Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.

Dachgeschoss: Helles Familienbad mit großer Eckbadewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und Velux-Dachflächenfenster.

Bodenbeläge: Geschmackvolle Fliesenböden in Diele, HWR, Bädern, Küche und Wohnzimmer; textile Beläge bzw. Laminat in den Schlafräumen.

Außenbereich:

Solider Carport für 1 PKW.

Großflächig mit Verbundstein gepflasterte Einfahrt und Wegeführung.

Liebevoll gestalteter, von Feldsteinen eingefasster Zierteich.

Überdachter Sitzbereich / geschützte Terrasse mit Blick in den Garten.

Die Immobilie befindet sich im Birkenhorst 2 in der ruhigen, idyllischen Gemeinde 19077 Rastow im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Rastow zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig herausragender Verkehrsinfrastruktur aus:

Öffentlicher Nahverkehr / Bahn: Der Bahnhof Rastow liegt an der Bahnstrecke Hamburg–Berlin/Schwerin–Ludwigslust. Regelmäßige Regionalbahn- und RE-Verbindungen ermöglichen bequemes und stressfreies Pendeln in die Landeshauptstadt Schwerin (ca. 15–20 Min.) oder nach Ludwigslust und Hamburg.

Straßenanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnanschlussstellen der A24 (Hamburg–Berlin) besteht eine exzellente überregionale Anbindung.

Infrastruktur vor Ort: Kindertagesstätte, Grundschule, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Rastow bzw. in den unmittelbaren Nachbarorten.

Hinweis: Einige Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung digital per KI bearbeitet (z.B. virtuelles Homestaging). Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort bei der Besichtigung.

FINANZIERUNG

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Dieses Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Denis Ferder

Herr Denis Ferder
Telefon: 03874-4443888
Mobil: 0173/4548531
info@ferder-immobilien.de
0173/4548531

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 87,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 87,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 87,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
87,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
87,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1996
HeizungZentralheizung

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