Wärmepumpe & Fußbodenheizung! Kernsanierte DHH (Erstbezug, Effizienzklasse A) in Prislich
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Eckdaten:
Haustyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 125 qm
Grundstück: ca. 765 qm
Kaltmiete: 1.160,00 EUR
Verfügbar ab: 1. Februar 2027 (Fertigstellung noch in diesem Jahr)
Energieeffizienzklasse: A (inkl. Wärmepumpe)
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ab Februar 2027 (nach Fertigstellung noch in diesem Jahr) eine exklusiv und tiefgreifend modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Prislich, nur wenige Minuten von Grabow entfernt. Das Haus wurde komplett entkernt und technisch sowie energetisch auf ein absolut zeitgemäßes Niveau gehoben. Sie genießen hier den perfekten Erstbezug nach Sanierung.
Energetisches Konzept & Technik (Energieeffizienzklasse A):
Das Gebäude erfüllt dank modernster Maßnahmen höchste energetische Ansprüche und sorgt für minimalste Nebenkosten:
Heizung & Wärme: Effiziente Bosch-Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Dämmung: Umfassende Außendämmung, Kellerdämmung sowie eine hochwertige Dämmung der obersten Geschossdecke (240er Stärke).
Fenster: Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus.
Hinweis zum äußeren Erscheinungsbild: Das Dach und die Fassade befinden sich noch im Ursprungszustand, die Erneuerung ist jedoch für die kommenden Jahre bereits fest eingeplant. Innen wohnen Sie dafür auf absolutem Neubau-Standard!
Bildmaterial & Baufortschritt:
Die aktuellen Aufnahmen zeigen Ihnen echte Einblicke in den laufenden Innenausbau (u. a. die frisch verlegte Fußbodenheizung und die Installationen) sowie ergänzende Visualisierungen des zukünftigen Wohnambientes.
Ausstattung & Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modern gefliestes Gäste-WC.
Dachgeschoss: Vier gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne.
Ausstattungshighlights: Edler Estrich/Bodenbeläge nach Fertigstellung, modernste Elektrik und hochwertige Sanitärausstattung.
Außenbereich: Das 765 qm große Grundstück bietet Ihnen reichlich Freiraum.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Prislich. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und die Infrastruktur finden Sie im nur ca. 3 km entfernten Grabow.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich dieses Schmuckstück und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1986
Wärmeerzeuger: 2026
Gebäudeteil: Ganzes Gebäude
Endenergiebedarf 38,31 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Strom
FINANZIERUNG
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Dieses Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
SONSTIGES
Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlagen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektdaten und Fotos Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind. Wir können dieses erst versenden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und ausschließlich für interne Zwecke im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeitet. Gemäß den Bestimmungen der DSGVO (insb. Art. 15 bis 17) sind Sie jederzeit berechtigt, unentgeltlich Auskunft über Ihre gespeicherten Daten sowie deren Berichtigung, Sperrung oder Löschung zu verlangen.
Ansprechpartner
Mobil: 0173/4548531
info@ferder-immobilien.de
0173/4548531
Energieausweis (Bedarfsausweis)
38,31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
38,31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 38,31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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