Charmantes Stadthaus

Das zum Teil Kernsaniertes Haus mit: 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und ein Kellerraum mit zusammen ca. 133 m2 Wohnfläche. Die Immobilie ist als Einfamilienhaus aufgeteilt, eine Aufteilung als Zweifamilienhaus ist möglich.

Das Erdgeschoss bestehend aus 3 Zimmer, Bad und Küche hat eine Fläche von ca. 68 m2. Das DG hat 3 Zimmer und ein großes Bad auf ca. 65 m2. Hier wurde mit den Umbauarbeiten bereits begonnen. Die neue Heizungsanlage befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Dieser zählt nicht zur Wohnfläche, kann aber gut dafür genutzt werden.

Bauweise
Baujahr 1919, Mauerwerk massiv, Rauputz. Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Eingangstüren aus Holz. Die Wasser, Abwasser- und Elektroinstallationen im DG erneuert. Dach wurden neu vollflächig isoliert. Im EG ist ein Kachelofen vorhanden. Die Kernsanierung im Dachgeschoss beläuft sich von 2015 bis 2019 und ist noch nicht abgeschlossen. Neue Gas Heiztherme von 2018.

Heizung
Die Heiztherme wurde 2019 erneuert und befindet sich im Spitzboden. Fußbodenheizung im Obergeschoss und Zentralheizung im Erdgeschoss. In der Wohnstube ein Kachelofen.