MFH in Techentin

Hausansicht

VERKAUFT

Grundstück

Wohnbereich

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

19288 Ludwigslust

Objektdaten

Objekt-Nr. 1655

Wohnfläche (ca.) 264 m²

Zimmer 10

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1930

Grundstücksfläche (ca.)

1.084 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Badezimmer

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und wurde in den 90,gern umfangreich modernisiert. So wurden die Fenster erneuert, Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser und Gas), die Bäder überwiegend erneuert und der Innenausbau wie zb. Decken und Fußböden modernisiert.
Weiter wurde der Dachstuhl vorbeugend gegen Wurmbefall bearbeitet.

2019 bekam das jede Wohnung einen neuen Gas-Brennwertkessel.

Zwischenzeitlich besteht dennoch am Haus Renovierungs- und Sanierungsrückstau.

Wohnungen:
Es befinden sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss je zwei Wohnungen mit je 2,5 Zimmern. Die Wohnungen sind im EG und DG annähernd identisch von der Raumaufteilung. Die EG Wohnungen haben je ca. 70 qm und die DG Wohnungen je ca. 65 qm. Alle Wohnungen sind vermietet!

Die Techentiner Straße ist eine Anliegerstraße die auch als Verbindungsstraße von Ludwigslust (Stadt) und den Straßen, Rosenstraße, Schulstraße, Eichenallee, Büdnerstraße, Mühlenstraße, Karstädter Weg dient.

Techentin hat sich durch die ruhige Lage zwischenzeitlich zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt. Fußläufig gelangen Sie in 20 Gehminuten ins Zentrum von Ludwigslust. Auf kurzem Wege erreichen Sie den nahe liegenden „Techentiner Wald“.

Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralen Wohnen ist in der Lage von Ludwigslust kaum besser möglich. Der naheliegende Wald lädt zum Joggen und Verweilen ein.

Attraktive Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur ist gut. Der Ludwigsluster Bahnhof ist ca. 2,6 km entfernt und mit Bus oder Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die Autobahnauffahrt „Ludwigslust“ gelangen Sie in kurzer Zeit auf die A24. Das Zentrum von Hamburg (120 km) ist in 80 min und das Zentrum von Berlin (188 km) in 140 Minuten gut zu erreichen.

Ein Kindergarten und die Grundschule von Techentin runden das Angebot ab.

Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen
für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine
Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit
berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.

Ansprechpartner

Herr Denis Ferder

Telefon: 03874-4443888
Mobil: 0173/4548531
info@ferder-immobilien.de
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