Für Tierfreunde & Handwerker: Klassische Hofstelle mit ca. 143 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern

DETAILLIERTE OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese traditionsreiche, freistehende Hofstelle im Herzen von Laupin (Gemeinde Vielank) bietet Handwerkern, Familien mit handwerklichem Geschick und Tierfreunden eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich ein echtes Zuhause nach eigenen Maßstäben zu erschaffen. Das ca. um das Jahr 1900 errichtete Gebäude verfügt über einen charakterstarken Baukörper im ländlichen Stil mit massiven Außenwänden und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Grundstruktur, die gezielt auf handwerkliche Eigenleistung und individuelle Entfaltung ausgelegt ist.

Zusätzlich praktisch: Das Glasfasernetz liegt bereits direkt in der Straße an, und zum Anwesen gehören zwei Garagen.

RAUMAUFTEILUNG & ZIMMERSTRUKTUR IM ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine solide, klassische Aufteilung von insgesamt viereinhalb Zimmern (vier gut geschnittene Schlaf- und Wohnräume sowie ein kleineres Arbeitszimmer):

Wohnzimmer: ca. 16 m² mit Kachelofen

Schlafzimmer 1: ca. 19 m².

Schlafzimmer 2: ca. 16 m².

Schlafzimmer 3: ca. 13 m².

Arbeitszimmer („halbes Zimmer“): ca. 7,5 m².

Küche: ca. 16 m² mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Badezimmer: ca. 10 m², ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Diele & Flur: ca. 28 m² gesamt, großzügiger Eingangsbereich und verbindende Flure.

Wichtiger Hinweis zur Wohnfläche: Der separate Heizungsraum (ca. 7,9 m²) sowie der Abstellraum (ca. 7 m²) verfügen über keine Heizung und fließen daher bewusst nicht in die offizielle Wohnfläche ein, sondern dienen als reine, praktische Funktions- und Nutzflächen.

Hinweis: Einige Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung digital per KI bearbeitet (z.B. virtuelles Homestaging). Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort bei der Besichtigung.