Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
OBJEKTÜBERSICHT
Adresse: Augustenstraße 1, 19230 Hagenow
Objekttyp: Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten möglich)
Grundstücksfläche: ca. 416 m²
Wohnfläche: ca. 230 m²
Baujahr: ca. 1920
Zustand: Sanierungsbedürftig
Kaufpreis 34.000 € VB
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses charmante, massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in zentraler Lage von Hagenow. Mit einer Grundstücksgröße von 416 m² und einer potenziellen Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine ideale Basis für Investoren und Projektentwickler. Das Gebäude ist eingeschossig konzipiert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert.
ZUSTAND & AUSSTATTUNG
Konstruktion: Solide Massivbauweise mit Krüppelwalmdach.
Fenster: Überwiegend Holzverbundfenster, teilweise aus dem Jahr 1995.
Innenbereich: Einfache Ausstattung, die dem Baujahr entspricht und einen umfassenden Sanierungsbedarf aufweist (Heizung, Sanitär, Elektro).
Außenanlagen: Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation vorhanden).
NVESTOREN-HIGHLIGHT: IHR PROJEKT FÜR DIE ZUKUNFT
Trotz des aktuellen Sanierungsstaus bietet die Immobilie durch die historische Bausubstanz und die Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Nach einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum in einer stabilen Lage schaffen.
Besonderer Vorteil: Aufgrund des hohen Sanierungsbedarfs und der Lage können für Erwerber steuerliche Vorteile (z. B. Denkmal-AfA oder Sanierungsgebiets-Förderungen) geprüft werden.
WICHTIGE HINWEISE!!
Verkaufszustand: Das Objekt sowie das dazugehörige Grundstück werden im derzeitigen, gebrauchten Zustand veräußert („gekauft wie gesehen“).
Räumung: Der Verkauf erfolgt unberäumt. Sämtliches zum Zeitpunkt der Übergabe im Haus und auf dem Grundstück befindliche Inventar, Unrat oder bewegliche Gegenstände gehen in die Verantwortung des Käufers über. Dies wurde bei der Kaufpreisgestaltung (VB 34.000 €) bereits wertmindernd berücksichtigt.
Die Immobilie liegt am Rande des Stadtkerns von Hagenow.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahnhof) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Region: Hagenow profitiert als Mittelzentrum von der Nähe zur A24 und den Ballungszentren Hamburg (ca. 100 km) und Schwerin (ca. 30 km).
Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Finanzierung
Sie möchten Ihre Immobilie finanzieren? Gerne stelle ich den Kontakt zu einer Bank her, mit der ich Hand in Hand zusammenarbeite.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Kaufpreis: 34.000 € VB
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.
Ansprechpartner
Mobil: 0173/4548531
info@ferder-immobilien.de
0173/4548531
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden