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Mehrfamilienhaus mit 4 WE in Grabow

Hausansicht

220.000,- €

NEU

Hausansicht Seitenstraße

Badezimmer 1 Raum EG

Ein Raum Wohnung EG

Küche 1 Raum EG

3 Raum OG

3 Raum Badezimmer OG

Wohnung 3 Zimmer OG

Scheune

Innenhof

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

19300 Grabow, Mühlenstraße 13

Objektdaten

Objekt-Nr. 1756

Wohnfläche (ca.) 210 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 220.000,- €

Informationen

Baujahr

1892

Grundstücksfläche (ca.)

264 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

2025

Ausstattung

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

In der Mühlenstraße von Grabow steht dieses Mehrfamilienhaus von 1892 mit etwa 200 m² vermietbarer Fläche, die sich auf vier Wohnungen aufteilen. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses wurde beantragt und genehmigt. Hier wäre es möglich eine fünfte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zu schaffen.

Derzeit sind drei Wohnungen dauerhaft vermietet, und eine Wohnungen steht derzeit Leer.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss zeichnen sich jeweils durch eine großzügige Dachterrasse aus, die dazu einlädt, die Aussicht über die Dächer von Grabow zu genießen. Hier können Sie entspannen und die Umgebung in aller Ruhe erleben.

Alle vier Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert, wobei die letzten Arbeiten sich in der Vollendung befinden.

Mieteinnahmen:

Ist 1.216 €/Monat kalt

Soll 1.560 €/Monat kalt

Raumaufteilung ca. 210 m² vermietbare Wohnfläche

Wohnung im EG 3 Zimmer Wohnung mit 62,58 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad

Wohnung im EG 1 Zimmer Wohnung mit 38,74 m² Wohnzimmer, Küche und Bad mit Dusche

Wohnung im OG 3 Zimmer Wohnung mit 63,55 m² Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse

Wohnung im OG 1 Zimmer Wohnung mit 34,08 m² Wohnzimmer, Küche Abstellraum, Bad und Dacherrasse

Ausbaureserve im DG 2 Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Dachterrasse

Modernisierungen

-2000 Fernster

-2010 Wärmeerzeuger erneuert

-2015 Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser überwiegend

-2015 Dacherneuerung

-2020 Bäder Überwiegend, Außenwände zur Straßenseite gedämmt

-2025 Renovierungsarbeiten an zwei Wohnungen

-4 Wohneinheiten

-4 Bäder mit Dusche

E-inbauküche mit Elektrogeräten

-2 Dachterrassen

-Kellerabteil

-Gemeinschaftsinnenhof

Die Haus liegt direkt im Zentrum von Grabow und Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka oder Penny sind Fußläufig gut zu erreichen.

Grabow hat ca. 6.000 Einwohner. Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Dinge, des täglichen Lebens gibt es hier. Die Kreisstadt Ludwigslust ist ca. 6 km entfernt.

Die Stadt Grabow befindet sich an der Elde-Müritz-Wasserstraße und hat etwa 6.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über rund 48 km² und zeichnet sich durch einen hohen Waldanteil aus.

Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ludwigslust ist innerhalb von zehn Fahrminuten über die Bundesstraße 5 zu erreichen, während die Landeshauptstadt Schwerin in weniger als 45 Fahrminuten angefahren werden kann. Die nächstgelegene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 14 ist 3 Kilometer entfernt, und die Anbindung an die A 24 am Kreuz Schwerin befindet sich 18 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum ist zudem in acht Minuten zu Fuß erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Denis Ferder

Telefon: 03874-4443888
Mobil: 0173/4548531
info@ferder-immobilien.de
0173/4548531