Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grabow

Das Einfamilienhaus wurde 1979 errichtet. Die Hauptetage hat 4 Zimmer, ein Bad und die Küche.

Das große Wohnzimmer mit einem offenen Kamin hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den gepflegtem Garten.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss/ Keller und hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Auf der gleichen Etage befindet sich auch die Garage.

Das Haus eignet sich gut für Familien mit Kindern, Patchworkfamilien oder auch Generationswohnen ist denkbar.

Die alte Gastherme wird zum schnellst möglichen Zeitpunkt ausgetauscht gegen eine neue.

Baubeschreibung

Fundamente und Bodenplatte

-Betonstreifenfundament frostsicher

-Bodenplatte 20 cm dick bewehrt oder Faserbeton mit oberer Abdichtung gegen Feuchtigkeit

-Fundamenterder umlaufend in 80 cm Tiefe


Wände

-KVH Holz 200 mm

-Innen OSB-Platte und Gipskarton

-Dämmung 200 mm

-Außenwand und tragende Innenwand mit Konstruktionsvollholz nach Statik Verbindung mit verzinkten Stahlteilen

-Innenwände 22 mm OSB-Platte und 12,5 mm Gipskartonplatte


Decke über Erdgeschoss

-Holzbalkendecke nach Statik mit 24 cm dicker Mineralfaserwolle als Dämmung

-Untern Decke aus Gipskarton verspachtelt

-Oben OSB-Platte 22 mm dick

-Dachstuhl und Dacheindeckung

-Nagelbinder nach Statik

-Unterspannbahn/ Konterlattung und Ziegel auf Lattung

-Verzinkte Dachrinne und Fallrohr

-Dachschalung aus Holz

-Dachdeckung mit Ziegel rot


Fenster

-Kunststofffenster weis mit 2-fach Isolierverglasung

-Haustür weiß

-Innenfensterbank innen weiß

-Außen Naturstein grau


Heizung

-Gastherme

-Fußbodenheizung im Erdgeschoss


Anschlüsse

-Elektroanschluss

-Wasseranschluss

-Anschluss ans öffentliche Regenwasser