Bauernaus auf großem Grundstück

                        1. Giebelseite

 

 

                      3. Hausansicht

 

 

                            5. Innenhof

 

 

                     2. Grillplatz

 

 

                          4. Hausansicht

 

 

                     6. Giebelseite

 

 

Kaufpreis                   470.000,00 €

 

IMMOBILIENDATEN

 

Lage                             17153 Bredenfelde

 

Wohnfläche                   ca. 487 

 

Nutzfläche                     ca. 500 

 

Grundstücksfläche       9.000 

 

Baujahr                            1932 

 

Etagenzahl                      2

 

 Zimmer                           16                                            

Stellplatz                         5 

 

Extras                               Innenpool,

                                           Außenpool

 

 

Käuferprovision          4,4 % inkl. MwSt.

 

 

SONSTIGES

 

Für weitere Informationen und Detailfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, denn eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte.

 

Rufen Sie an unter

Tel.: 03874-444 3 888 

 

 Ca. 37.000 m² anliegendes Ackerland kann bei bedarf dazu gekauft werden!

         

 

 

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus ohne Keller wurde 1932 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Länge von ca. 28,50 Meter und eine breite von ca. 9,70 Meter.

Das Wohnhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt.

Die große Wohnung mit ca. 340 m² und 9 Zimmern, einer Küche, zwei Bäder, dem HWR wird derzeit von den Eigentümern genutzt. Der Wellnessbereich mit Sauna, Innenpool und Whirlpool ist mit ca. 40 m² nicht in die Wohnflächenberechnung mit hereingefallen.

Die beiden anderen Wohnungen wurden als Ferienwohnung genutzt. Die Ferienwohnung im Erdgeschoss ist derzeit Dauer-vermietet und hat ca. 67 m² auf drei Zimmer mit Wohnküche, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Die Ferienwohnung im Dachgeschoss war Dauer-vermietet und hat ca. 80 m² auf vier Zimmern mit Küche, Bad und Gäste-WC. Eine ca. 40 m² große Dachterrasse gehört zu dieser Ferienwohnung. Diese Wohnung ist derzeit leer stehend.

Innen- und Außenpool!

Der alleinstehende Bauernhof bestehend aus dem Wohnhaus, einer großen Scheune, dem Stall und dem großem Grundstück, eignet sich wunderbar zur Tierhaltung, auch die Nutzung als Ferienhof oder Reiterhof wäre hier denkbar.

 

 

ENERGIEAUSWEIS

 

Energieausweistyp                          Bedarfsausweis

 

Genäudetyp                                           Wohngebäude

 

Baujahr Wohnhaus                                            1932   

 

Wesentlicher Energieträger        Holz, Pellets, Öl

 

Energiebedarf                               126,10 kWh/(m²·a)                                      

Energieeffizienzklasse                                           D         

 Gültigkeit                                                    14.06.2028

         

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