Freistehendes Wohnhaus mit vermietetem Bungalow und großem Grundstück in Blievenstorf

Hausansicht

134.000,- €

NEU

Bungalow

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Kachelofen

Küche

Diele

Garten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

19306 Blievenstorf, Eldeweg 1

Objektdaten

Objekt-Nr. 1815

Wohnfläche (ca.) 115 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 134.000,- €

Informationen

Baujahr

1929

Grundstücksfläche (ca.)

1.539 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Allgemeine Beschreibung & Nutzungskonzept: Zum Verkauf steht eine äußerst interessante und vielseitig nutzbare Immobilie im gewachsenen, naturnahen Umfeld von Blievenstorf. Das Objekt kombiniert ein solides, freistehendes Hauptgebäude mit einem separaten, vermieteten Einlieger-Bungalow. Diese Aufteilung eröffnet flexible Optionen: Ob als charmantes Eigenheim mit sofortiger monatlicher Mieteinnahme zur Refinanzierung des Kredits oder als Mehrgenerationenwohnen – hier finden individuelle Lebensmodelle ihren Platz.

Baubeschreibung & Zustand des Haupthauses: Das Hauptgebäude in massiver Bauweise (Baujahr 1929) bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine funktionale Raumstruktur. Fenster: Um 1998 wurden kunststoffgerahmte Fenster eingebaut. Heiztechnik: Ein echtes Qualitätsmerkmal ist die erst 2021 installierte, gewartete WOLF Gas-Brennwerttherme, inklusive erneuerter Leitungen. Innenausstattung & Instandhaltung: Die Elektroinstallation im Haupthaus sowie die Bäder und der Innenausbau spiegeln im Wesentlichen den Standard der 1990er bis 200er Jahre wider. Hier besteht ein klarer, im Marktwert bereits berücksichtigter Modernisierungsbedarf (insbesondere Elektrik und Bäder).

Vermieteter Bungalow (Nebengebäude): Das separate Nebengebäude umfasst ca. 45 bis 49 m² wohnlich nutzbare Fläche und ist aktuell für 280,00 € monatlich nettokalt vermietet.

Lage & Infrastruktur:

Blievenstorf besticht durch seine ruhige, dörfliche und naturnahe Wohnatmosphäre. Über die nahegelegene A24 sowie die Bundesstraßen sind die Zentren Ludwigslust und Neustadt-Glewe schnell erreichbar, wodurch eine solide Anbindung an die regionale Infrastruktur gegeben ist.

Außenbereich, Garten & Nebengebäude: Das parkähnliche, 1.539 m² große Grundstück bietet viel Freiraum: Ein großzügiger Garten mit Zierpflanzen, Rasenfläche und überdachtem Freisitz. Eine Einzelgarage im Haus sowie gepflasterte Hof- und Zuwegungen. Massive Werkstatt- und Lageranbauten mit altersbedingtem Instandhaltungsstau, die Heimwerkern exzellente Entfaltungsmöglichkeiten bieten.

Wichtiger baurechtlicher Hinweis: Für den Ausbau bzw. die Nutzung des Bungalows zu Wohnzwecken liegt keine behördliche Baugenehmigung vor. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für die bauordnungs- und planungsrechtliche Zulässigkeit der Wohnnutzung; dieses Umstand ist im festgesetzten Kaufpreis bereits vollständig über entsprechende Risikoabschläge abgebildet

FINANZIERUNG

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Dieses Prospekt / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

SONSTIGES

Kaufpreis: 134.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß § 17 der DSGBO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.

Ansprechpartner

Herr Denis Ferder

Telefon: 03874-4443888
Mobil: 0173/4548531
info@ferder-immobilien.de
0173/4548531