Ihr neues Familienglück in Lübtheen – Einziehen und Wohlfühlen!

Willkommen in einem Zuhause, das mit Liebe gebaut und über Jahrzehnte mit höchster Sorgfalt gepflegt wurde. Diese im Jahr 1994 massiv errichtete Doppelhaushälfte war stets in Familienbesitz und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.

Das Haus besticht durch seine klassische Architektur mit roter Klinkerfassade und einer durchdachten Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie zugeschnitten ist. Das Highlight für jeden sicherheitsbewussten Käufer: Die gesamte Heizungstechnik wurde erst 2024 durch eine hochmoderne Brötje-Gas-Brennwerttherme ersetzt – Sie kaufen hier energetische Sicherheit für die nächsten Jahrzehnte!

Innenbereich: Hell, freundlich, bezugsfertig

Erdgeschoss: Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Die großen Fensterfronten holen den Garten direkt ins Haus. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Erdgeschoss.

Dachgeschoss: Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Eltern und zwei Kinder.

Badezimmer: Das Familienbad ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein.

Stauraum: Der saubere Spitzboden bietet eine hervorragende Ausbaureserve oder großzügigen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Außenbereich: Ein Paradies für Freizeit & Hobby Garten: Das 372 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet genug Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, ohne dabei pflegeintensiv zu sein.

Gartenhaus: Ein massives Blockbohlenhaus mit eigenem Stromanschluss und Gartenpumpe ist der ideale Ort für Hobbys oder gemütliche Abende.

Garage: Eine hochwertige Stahlbeton-Fertiggarage (System Kesting) schützt Ihr Fahrzeug und bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder eine kleine Werkstatt.

Energetik & Technik – Ihr Vorsprung

In Zeiten unsicherer Energiegesetze bietet dieses Haus einen entscheidenden Marktvorteil:

Neue Heizung (2024): Brötje BBK EVO 20/22 i (Gas-Brennwert).

Fenster: Gepflegte Kunststoff-Isolierverglasung.

Zustand: Kein Sanierungsstau – Sie können streichen, Ihre Möbel aufstellen und einziehen.

Das Objekt befindet sich in der Karlstraße in Lübtheen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand.

Lübtheen bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht: Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Stadt erlebt aktuell einen wirtschaftlichen Aufschwung, unter anderem durch die Großinvestitionen der Firma Brüggen, was die Region für Fachkräfte und junge Familien besonders attraktiv macht. Die umliegende Natur der Griesen Gegend und die Nähe zur Elbe bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

FINANZIERUNG

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

SONSTIGES


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