Viel Platz auf einer Ebene: Großzügiger Bungalow mit Potenzial im Schweriner Umland

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Rastow! Dieser im Jahr 1989 massiv errichtete Bungalow bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche Raum für individuelle Entfaltung. Ursprünglich als Verwaltungsgebäude konzipiert, wurde das Objekt später liebevoll zum Wohnhaus umgebaut und bietet heute die begehrte Kombination aus großzügigem Platzangebot und barrierearmem Wohnen auf einer Ebene.

Das Objekt ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht ausbaufähig. Mit einem 651 m² großen Grundstück und einem praktischen Carport ist hier alles für das Leben im Grünen vorbereitet.

Raumaufteilung

Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige und funktionale Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Das Herzstück des Hauses mit beeindruckenden 35 m².

Küche: Viel Platz auf 14 m².

Schlafen & Kinder: Insgesamt stehen vier Räume zur Verfügung (Schlafzimmer 19 m², drei Kinderzimmer mit 9,5 m², 10 m² und 14 m²).

Badezimmer: 13 m².

Heizungsraum: 21 m² (bietet Platz für die kombinierte Gas- und Holzvergasertechnik).

Flur: Einladende 17 m².

Abstellflächen: Drei praktische Abstellräume (2 m², 2 m² und 4 m²).

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, mittleren Zustand und bietet eine solide technische Basis aus den Modernisierungsjahren 1995 und 2002:

Effiziente Dämmung: Die Außenwände wurden 2002 mit einer 80er Dämmung versehen, was für eine gute energetische Basis sorgt.

Doppeltes Heizsystem: Neben der Gasheizung (1995) verfügt das Haus über einen zusätzlichen Holzvergaser – ideal für alle, die flexibel bleiben und Heizkosten sparen wollen.

Technik & Leitungen: Strom, Wasser und Abwasser wurden 1995 komplett erneuert.

Fenster: Umfassende Erneuerung im Jahr 1995.

Sanitär & Innenausbau: Das Badezimmer sowie der gesamte Innenausbau stammen aus dem Jahr 1995 und sind funktional gestaltet.

Außen: Ein Carport direkt am Haus schützt Ihr Fahrzeug vor Witterung.

Modernisierungen auf einen Blick

Das Objekt wurde seit 1995 kontinuierlich instand gehalten und technisch aktualisiert:

1995: Umfassende Erneuerung der Fenster sowie aller Leitungssysteme (Strom, Wasser und Abwasser).

1995: Einbau der Heizungsanlage (Gasheizung in Kombination mit einem Holzvergaser).

1995: Vollständiger Innenausbau inklusive Modernisierung des Badezimmers.

2002: Energetische Aufwertung der Außenwände durch eine 80er Dämmung.

Das Objekt befindet sich in der Schulstraße 11 in 19077 Rastow. Rastow ist eine gefragte Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim und überzeugt durch seine strategisch hervorragende Lage:

Anbindung: In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Schwerin. Auch die Autobahn A14 ist schnell erreichbar.

Infrastruktur: Rastow verfügt über einen eigenen Bahnhof (Strecke Schwerin-Ludwigslust), was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Umgebung: Kindergarten, Schule und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe.