Zweifamilienhaus mit einer Mieteinheit auf einem großzügigen Grundstück in Eldena

Dieses in Eldena liegende Zweifamilienhaus wurde 1976 erbaut und hat zwei Wohneinheiten mit je 108 m² Wohnfläche. Es hat zwei Etagen und jede Wohneinheit hat einen kompletten Keller, 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss hat jede Wohneinheit drei Schlafzimmer und ein Bad, ohne Dusche, aber mit Badewanne. Im Erdgeschoss erwartet dich bei jeder Wohneinheit eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, die Küche und ein großes Wohnzimmer.

Der Keller bietet nicht nur jede Menge Platz zum lagern, sondern auch den Heizungsraum, in dem bei jeder Wohneinheit die Gastherme steht.

Der Außenbereich des Hauses umfasst ein großes Grundstück und vier massive Garagen, wobei eine vermietet ist. Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gartenfähigkeiten zu entfalten und einen ansprechenden Rückzugsort zu schaffen.

Mieteinnahmen:

Rechte Hausseite 401,87 €/Monat kalt + 20,45 €/ Monat für die Garage

linke Hausseite Leerstand

linke Hausseite Leerstand

Raumaufteilung ca. 216 m² Wohnfläche

Rechte Hausseite 4 Zimmer mit Küche, Bad und Gäste-WC auf 108 m²

Linke Hausseite 4 Zimmer mit Küche, Bad und Gäste-WC auf 108 m²

Modernisierungen

-1997 Fernster

-1997 Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser

-1997 Bäder

-1997 Innenausbau

-1999 Wärmeerzeuger erneuert

-2002 Dämmung der Außenwände

Aus jetziger Sicht besteht Renovierungsrückstau bei beiden Wohneinheiten. Die Elektrik ist veraltet.

-2 Wohneinheiten

-2 Bäder mit Badewane

-4 Garagen

-Kunststofffenster mit Doppelverglasung

-Gemeinschaftsinnenhof

HEIZUNG

Die Versorgung erfolgt zentral über die Gasheizung in jeder Wohneinheit.

Eldena ist eine unabhängige Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt etwa 14 Kilometer südwestlich von Ludwigslust und ungefähr 15 Kilometer nordöstlich von Dömitz, was einen bequemen Zugang zu diesen Städten ermöglicht.

Die Gemeinde befindet sich entlang des Eldeflusses und des Elde-Seitenkanals, die Teil der malerischen Müritz-Elde-Wasserstraße sind. Eldena ist auch über die Bundesstraße 191 leicht erreichbar, was die Anreise zu nahegelegenen Städten und Gemeinden erleichtert.