Zweifamilienhaus mit über 7,5 ha Acker,- Wald, und Grünflächen abzugeben

Das Wohnhaus, das 1850 erbaut wurde, umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind, und erstreckt sich über zwei Stockwerke.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 220 Quadratmetern bietet es genügend Raum für die Bewohner. Allerdings ist im gesamten Gebäude ein erheblicher Modernisierungsbedarf vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 59 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt durch Kachelöfen. Das Badezimmer wurde um das Jahr 2000 renoviert und verfügt über eine Badewanne.

Die Zweite Wohneinheit mit Gastherme erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem ganzen Dachgeschoss auf ca. 170 qm. Ein Großteil der Wohnung befindet sich noch im Rohbau und ist so nicht bewohnbar.

Auf dem Grundstück befinden sich noch mehrere Nebengebäude, die leider in einem sehr schlechten Zustand sind; sie sind entweder abrissreif oder bereits teilweise eingestürzt. Diese verfallenen Strukturen beeinträchtigen nicht nur das Gesamtbild des Grundstücks, sondern stellen auch ein gewisses Sicherheitsrisiko dar. Der Abriss dieser Gebäude, sowie die fachgerechte Entsorgung der Abfälle wurden bereits in den Kaufpreis einkalkuliert, sodass der Käufer sich um diese Aspekte keine Sorgen machen muss.


Moderniesierungen

-2000 Bad überwiegend

-2006 Fenster überwiegend

-2006 Heizungsanlage überwiegend

-2006 Leitungssysteme einfach

-Zwei Wohneinheiten

-8 Zimmer

-Kunststofffenster Doppelverglasung

-Teil Einfachverglasung

-Garten

-Gaszentralheizung

-Kachelöfen

-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Eldena ist eine unabhängige Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt etwa 14 Kilometer südwestlich von Ludwigslust und ungefähr 15 Kilometer nordöstlich von Dömitz, was einen bequemen Zugang zu diesen Städten ermöglicht.

Die Gemeinde befindet sich entlang des Eldeflusses und des Elde-Seitenkanals, die Teil der malerischen Müritz-Elde-Wasserstraße sind. Eldena ist auch über die Bundesstraße 191 leicht erreichbar, was die Anreise zu nahegelegenen Städten und Gemeinden erleichtert.


Acker, Wald und Wiesen

Das Grundstück umfasst zusätzlich Wald- und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Es bestehen keine Pachtverträge.

Es handelt sich um 13 Flurstücke, die sich in Eldena und angrenzenden Gebieten befinden.

Einige der Flurstücke sind über Straßen und Wege zugänglich, während andere nicht erreichbar sind. Diese Flächen sind im Kaufpreis inbegriffen.

1. Ackerland 6.785 m²·

2. Ackerland 6.785 m²

3. Ackerland 6.785 m²

4. Ackerland 6.937 m²

5. Ackerland 7.154 m²

6. Grünland 8.802 m²

7. Waldfläche 650 m²

8. Landwitrt. 3.421 m²

9. Waldfläche 10.297 m²

10. Waldfläche 3.230 m²

11. Landwirt. 4.921 m²

12. Ackerland 6.937 m²

13. Geb.- und Freifläche ca. 600 m²

14. Erholungsfläche ca. 987 m²

Finanzierung

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Sonstiges

Kaufpreis: 149.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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