Charmantes Denkmaljuwel in idyllischer Ruhe: Historisches Einfamilienhaus mit zeitloser Eleganz!

Dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus in Grabow vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die sorgfältige Ausstattung und die durchdachten Details wie Dielenböden und lehmverputzte Wände tragen zur Attraktivität des Hauses bei. Es ist nicht nur äußerlich ansprechend, sondern überzeugt auch durch die ansprechend gestalteten Innenräume, die durch liebevolle Pflege hervorgehoben werden.

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1730 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Stadt Grabow. Es bietet ca. 140 m² Wohnfläche und besticht durch seine vorteilhafte Lage an der Elde.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand und erfordert keine größeren Investitionen für Modernisierungen, was die Nutzung besonders angenehm gestaltet.

Dieses Einfamilienhaus ist sowohl ideal als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, was durch die aktuelle Nutzung des Objekts bestätigt wird. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Lebensstil und erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, was dem Objekt zusätzlich eine frische Note verleiht.

Bauweise

-Fachwerkhaus


Modernisierungen

-2015 Beginn der Kernsanierung

-2016 Fernster

-2016 Wärmeerzeuger erneuert

-2016 Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser

-2018 Bad und Gäste-WC

-2018 Innenausbau z.B Decken und Fußböden

-2018 Wärmedämmung der Außenwände

-2022 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung

AUSSTATTUNG

-fünf Zimmer

-ein Bad mit Dusche und WC

-ein Gäste-WC

-Brennwertherme von Vailand

-Dielenboden

-Lehmputz bei den Innenwänden

-Große Außenterrasse an der Elde

-Pachtgarage 60 €/Jahr

Das Haus liegt direkt an der Elde in der charmanten Fachwerkstadt Grabow. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und Penny sind bequem erreichbar.

Grabow hat ca. 6.000 Einwohner. Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Dinge, des täglichen Lebens gibt es hier. Die Kreisstadt Ludwigslust ist ca. 6 km entfernt.

Die Stadt Grabow befindet sich an der Elde-Müritz-Wasserstraße und hat etwa 6.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über rund 48 km² und zeichnet sich durch einen hohen Waldanteil aus.

Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ludwigslust ist innerhalb von zehn Fahrminuten über die Bundesstraße 5 zu erreichen, während die Landeshauptstadt Schwerin in weniger als 45 Fahrminuten angefahren werden kann. Die nächstgelegene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 14 ist 3 Kilometer entfernt, und die Anbindung an die A 24 am Kreuz Schwerin befindet sich 18 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum ist zudem in acht Minuten zu Fuß erreichbar.