Ansprechendes Einfamilienhaus mit zusätzlichen Nebengebäuden in der malerischen Ortschaft Grabow

In Grabow erwartet Sie dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1927 mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern auf einem 473 m² großen Grundstück.

Diese Immobilie wurde einst von zwei Generationen auf zwei Etagen bewohnt und bietet mit einer Wohnfläche von 107 m² ausreichend Raum für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude erfolgten überwiegend in den 90er Jahren. Die Elektrik sowie die Heizungsanlage aus dem Jahr 1992 bedürfen einer fachmännischen Prüfung, um sicherzustellen, dass sie den aktuellen Anforderungen entsprechen.

Im Untergeschoss sind das zweite Badezimmer, der Heizungsraum sowie zusätzliche Kellerabteile untergebracht. Aufgrund der teilweisen Versiegelung der Kelleraußenwände konnte die Feuchtigkeitsmessung nur eingeschränkt erfolgen, dennoch ist mit Feuchtigkeit im Keller zu rechnen!!

Der Außenbereich des Hauses umfasst ein Stallgebäude, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Obergeschoss, das in der Vergangenheit für die Taubenzucht genutzt wurde, ist derzeit aufgrund einer defekten Treppe nicht zugänglich und bietet Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben dem Stallgebäude befindet sich an der Grundstücksgrenze zum rechten Nachbarn eine Reihe von Schuppen mit Asbestdach.

Am äußersten Ende des Grundstücks lädt eine in ruhiger Lage gelegene Terrasse dazu ein, harmonische Momente im Kreise Ihrer Lieben zu verbringen.

Raumaufteilung ca. 107 qm

Das Erdgeschoss hat drei Zimmer, eine Küche und ein Gäste WC auf ca. 62 qm.

Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer in der Dachschräge auf ca. 45 qm.

Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Heizungsraum sowie Kellerabteile, die jedoch keine Wohnfläche aufweisen.

Modernisierungen

-1987 Dach

-1992 Fernster

-1992 Wärmeerzeuger

-1993 Bäder

-5 Zimmer

-2 Bäder mit Dusche

-2 Küchen

-Rollos an den Fenstern im EG zur Straßenseite

-2 PKW Stellplätze + 1 PKW Stellplatz in Garage auf Pachtland der Stadt

-Außenterrasse

Das Grundstück liegt in der Binnung direkt neben dem Friedhof.

Grabow hat ca. 6.000 Einwohner. Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Dinge, des täglichen Lebens gibt es hier. Die Kreisstadt Ludwigslust ist ca. 6 km entfernt.

Die Stadt Grabow befindet sich an der Elde-Müritz-Wasserstraße und hat etwa 6.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über rund 48 km² und zeichnet sich durch einen hohen Waldanteil aus.

Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ludwigslust ist innerhalb von zehn Fahrminuten über die Bundesstraße 5 zu erreichen, während die Landeshauptstadt Schwerin in weniger als 45 Fahrminuten angefahren werden kann. Die nächstgelegene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 14 ist 3 Kilometer entfernt, und die Anbindung an die A 24 am Kreuz Schwerin befindet sich 18 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum ist zudem in acht Minuten zu Fuß erreichbar.

Finanzierung

Sie möchten Ihre Immobilie finanzieren? Gerne stelle ich den Kontakt zu einer Bank her, mit der ich Hand in Hand zusammenarbeite.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.