Einfamilienhaus in Eldena

2019 bis 2020 wurde das Reihenhaus umfangreich modernisiert und instand gesetzt.

Eckdaten:

Wohnfläche: 186

Baujahr: 1889

Modernisiert: 2019-2020

Zimmer: 8

Schlafzimmer: bis 5

Bäder: 2

Grundstück: 1.121 m²

Erdgeschoss ca. 70 m²

Flur/Treppenhaus. 11 m²

Wohnzimmer 17 m²

Esszimmer 18 m²

Küche 15 m²

Badezimmer 9 m²

Das Erdgeschoss, was 2020 nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen fertiggestellt wurde, hat zwei Zimmer eine Küche und ein Bad.

Es befindet sich eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholztüren wurden eingebaut und zur Straßenseite wurden Schallschutzfenster eingebaut. Das Bad ist gefliest und hat zwei Waschbecken, ein WC und eine große Dusche. Über die Küche gelangt man über die Terrassentür auf das die Terrasse mit Blick auf die Elde.



Außenhaut

Backsteinmauerwerk zweischalig, im Obergeschoss und Dachgeschoss mit zusätzlicher Dämmung.

Fenster

Im Zusammenhang der Modernisierung wurden alle Fenster erneuert. Zur Straßenseite wurden Schallschutzfenster eingebaut.

Wärmeschutz

Zusätzliche Wärmedämmung an den Außenwänden im Obergeschoss und Dachgeschoss. Bei dem Dach wurde im Nachhinein Wärmedämmung angebracht.

Innenkonstruktion

In der Zwischenwand von der Küche zum Esszimmer wurde ein Stahlträger reingezogen um so eine große offene Verbindung zu beiden Räumen zu erhalten.

Haustechnik

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese Anlage befindet sich im Keller.

Eine Fußbodenheizung wurde im kompletten Erdgeschoss eingebaut.

Im OG befinden sich Heizkörper und im Dachgeschoss ist für die Heizkörper alles vorbereitet, aber noch nicht angebaut.

Das Dachgeschoss wurde fertiggestellt, bis auf u.a. die Türen, Heizkörper und der Bodenbelag, die noch nicht eingebaut wurden.

Treppen

Die alte Treppe wurde entfernt und gegen eine neue Treppe aus. Kiefernholz ersetzt.

Das Grundstück befindet sich an der Elde und an der Bundesstraße 191.

Ein Carport mit Unterstand und ein Schuppen befinden sich auf dem gepflegtem Grundstück.
Verkehrstechnisch liegt Eldena 14 km südlich von Ludwigslust (AS Grabow A14) und etwa 15 km nördlich von Dömitz an der Bundesstraße B191. Durch Eldena fließt die Müritz- Elde- Wasserstraße. Eldena ist ein Gewerbe- Industrie und Wohnort. Alle notwendigen Dinge des Täglichen Lebens wie: Bank, Lebensmittelmarkt, Apotheke, und Arzt sowie eine Tankstelle befinden sich im Ort.

Kindergarten und eine Grundschule ist ebenfalls im Ort zu finden

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